相続に関するトラブル

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  • 2018-07-02
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借地権の相続は専門的な知識や複雑な手続きなどがあることからトラブルが多いのが実情です。例えば、相続によって借地人が変わったことにより、地主の中には相続後に土地を貸すことを拒むケースがあります。ですが地主は相続が発生したからと言って土地の貸出を拒むことはできません。借地権を相続して引き継ぐことは借地権の譲渡にはあたらないことから、無断譲渡にはならず地主は一方的に契約を解除することはできません

兄弟また相続をする際に相続人が一人ではない場合は多くあります。借地権を兄弟や姉妹などで相続することも珍しくはありませんし、相続人が複数人いる場合は共同で借地権の相続をすることは可能です。ですが借地権を共同で相続すると借地の上にある建物の処分や管理を単独で決定することができなくなるなど借地権や建物について何らかの変更を行うときは非常に不便ですしトラブルのもとになる可能性もあります。借地権はできるだけ一人の単独所有としていることが理想です。

この他にも借地権については複雑な手続きなどが必要になることから借地権のみ相続を放棄したいと考える人もいるのではないでしょうか。もちろん借地権の相続を放棄することはできますが、基本的に相続は好きなものだけを選んで相続でできるというものではなく借地権の相続を放棄すると他の資産に関する相続も放棄することになります。

≪参考HP≫借地権相続相談_ピタットハウス